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2021这3类房子可能“难贷款”也“卖不掉”,专家:尽量避开

2021-09-28 阅读:16660

往前数四五年,房地产市场都是供销两旺,不仅商品房的价格疯狂上涨,就连一些房改房、小产权房等住房也是顺势上涨,完全不愁卖不出去。但是经历了这几年国家调控,楼市开始降温,迎来明显的转折点。最直接的表现就是,买房人不再盲目买房,而是开启了观望模式。楼房成交期不断被拉长,如今并不是所有的房子都可以顺利的转手了。

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第1种,有产权纠纷的楼房。我们买房最重要的就是想要掌握房子的处分权,而楼房一旦存有产权纠纷,那么不仅仅是卖房人同意却不可以卖房,在这其中还会牵扯到很多其他人。所以对于买房人来说,房子存在产权纠纷就会产生很多不必要的麻烦。

第2种,房龄过高的老房子。随着人民生活水平的不断提高,人民对于住房的舒适度要求也是越来越高,有专家指出房地产的刚需时代很快就会过去,那么生活质量足够高才是楼市的核心,现如今,洋房电梯房才是人们住房的选择。与此相对的就是那些房龄过高的老房子,因为他们不仅建筑老旧,户型设计也不合理,线路老化,而且存在很多安全隐患,在未来只会难以转卖。

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第3种,在商业用地上建造的房子。我国一直坚持,农地农用商地商用,而建在商业用地上的房子,既可以说是居住,又可以说不是居住,这一直处在法律政策的灰色地带中。随着国家对楼市的规范,一旦国家开始下手整治,那么购买这种商住房就存在着很大的风险。

如今已经不是闭眼买房的时代了。购房者不求房子在以后能增值,但是至少不要贬值,也方便未来转手,所以买房人在购买房子的时候一定要多花心思去挑选。

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