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碧桂园发布上半年成绩单 主业稳健 高科技产业亮点频现

2020-08-27 阅读:13600

 8月25日,碧桂园发布了2020年中报,尽管上半年房地产行业受到疫情的严重冲击,但碧桂园财务数据依然较为理想,业绩增长反弹明显,多项核心财务数据继续保有优势,有息负债下降,信贷状况良好。在2020年度《财富》世界500强榜单中,碧桂园以703.35亿美元营收位列榜单第147位,较去年上升30位,这也是碧桂园连续第四年上榜,且排名高居全球房企之首。

        前6个月公司实现总收入1849.6亿元;毛利约为448.9亿元,净利润约为219.3亿元,股东应占核心净利润约146.1亿元。截至2020年6月30日,共实现权益合同销售回款额约人民币2509.3亿元,权益回款率高达94%,连续五年高于90%。

销售、营收、毛利、净利润等多项指标居行业前列

        2020年上半年,受疫情冲击,房地产市场的正常运行受到较大影响。虽然自3月份以来,随着疫情好转、房企积极复工复产,前期积压的需求被快速释放,但上半年全国商品房销售面积仍同比下降了8.4%,商品房销售额则同比下降5.4%。在此背景下,TOP100房企销售额均值录得同比下降,收入增长呈现出明显放缓趋势。

        作为龙头房企,碧桂园表现出了较强的抗扰动能力,从3月份开始,该公司的销售额便持续回升,连续5个月实现同比增长,截至2020年6月30日,碧桂园共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币2669.5亿元,归属本公司股东权益的合同销售面积约3185万平方米,继续位居行业前列。7月份的同比增速更是达到了27.52%,稳中向好。

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(数据来源:企业公告)

推进高科技产业 赋能全产业链发展

        在房地产行业,碧桂园从上个世纪90年代初创业开始就逐渐围绕地产主业周边进行了系列业务布局,逐步形成了业内领先的“全产业链覆盖”能力。从规划设计、材料供应、工程建造,到园林、装修、营销,再到物业、酒店、学校、商业、医疗,碧桂园依托这种对房地产各环节、地产周边相关领域的垂直整合,建立了独一无二的行业优势。

        凭借几乎覆盖房地产开发所有环节的“一条龙”开发模式,碧桂园可以打通各个价值链条,省去不必要的中间环节成本,实现相关环节工序的标准化操作,而且项目开发各环节提前参与,运营更可控、效率更高。同时,丰富的产业资源、全产业链的优势,意味着企业可以段时间内迅速调配、整合资源市场,这种强大的资源整合能力,无论是在应对外在危机,还是服务业主生活,都大大提升了社区价值。

        最近两年里碧桂园围绕地产为主业,先后布局机器人建筑、机器人餐饮、现代农业、新零售等新业态,则是基于强大的地产主业结合经济、科技发展潮流探索新的增长点,进而形成紧密联动、多元协同、全面完备的企业全产业链内循环格局,提升企业综合竞争力,这是全产业链布局的2.0版本。

        现代农业方面,碧桂园于2018年5月成立碧桂园农业控股有限公司全资子公司。自成立以来,碧桂园农业布局农业全产业链,致力于打造平台型农业,已拓展海外大农业、研发服务、智慧种业、现代农业产业园等板块。目前碧桂园农业公司已控股华大农业,并投资建设运营广东德庆贡柑产业园、连樟村现代农业科技示范园、河北张北华大农业康养基地等优质项目。

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均衡布局,坚定看多城镇化前景

        多年来,碧桂园能够保持稳定增长曲线,平缓周期波动甚至全球黑天鹅事件对经营的冲击,得益于集团完善均衡的区域布局,和对中国城镇化趋势的坚定看好。也正是由于坚持看好城镇化进程,碧桂园销售业绩连续三年保持行业领先,项目在内地31个省份实现全覆盖,成为行业内布局最为广泛的房企,走出了属于自己的路。

        值得提及的是,投资布局上,碧桂园的土地储备兼具广度和深度,特别是前瞻性地深度布局长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝等五大城市群,很好地契合了国家重大区域发展战略。在已获取的可售资源中,98%位于常住人口50万人以上的区域,93%位于人口流入区域,73%位于五大城市群,大多数货量的分布符合人口流动趋势。2020年上半年,集团新获得土地储备也是重点布局在销售强劲且经济发展较快的城市圈,比如一半以上新增项目在长三角和珠三角。

        对于未来投资方向,碧桂园仍将采取“坚定看好新型城镇化前景,坚持占领三四线、坚定下沉五六线、谨慎布局一二线”的投资策略。

 

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